安宁301亩住宅用地交易中止 这一停工项目复活进度或将受阻

摘要:北京时间20191023关于【安宁301亩住宅用地交易中止 这一停工项目复活进度或将受阻】的具体情况和说明,让www.scjzy.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

据安宁市土地矿产交易中心消息,原定于今日(10月23日)网拍的安宁4宗住宅用地交易已中止。该批起拍价近10亿的土地,因涉及烂尾项目尚都豪庭去库存事宜而备受关注,此次中止交易不仅意味着这4宗国有建设用地未能顺利出让,也将影响上述烂尾项目的重启进度。

该批地块编号为ANCB-2018L001-A1、A2、A3、A4,位于连然街道办嵩华路西侧,面积约301.5亩,起拍价9.74亿元,容积率3.0-3.1,土地单价312万元/亩,楼面价约1460元/㎡。从位置上看,尚都豪庭则位于宁湖旁,两个项目并不处于同一片区,由此可以初步判断该批地块并不是尚都豪庭项目的后续建设用地。

再根据交易文件来看,这4宗约301亩的地块是由安宁市草铺街道柳树花园社区于2008年受委托做了一级开发。而该批地块之所以会与尚都豪庭扯上关系,是因为安宁市草铺街道柳树花园社区曾为尚都豪庭的开发商云南川泽地产开发有限公司做担保,金额为1.9亿,导致集体担保资金被银行冻结。

尚都豪庭实景图

2011年,云南川泽地产开发有限公司竞得位于安宁大屯新城的地块,面积24.05亩,用于尚都豪庭项目开发建设。而后由于该公司资金链断链,导致水、电、绿化及外墙工程等后期收尾工程烂尾。

交易文件显示,ANCB-2018L001-A1、A2、A3、A4号地块的竞得人须与安宁市人民政府合作,须以3.5亿元购买尚都豪庭项目的2.8万平方米商铺及560个车位。在购买尚都豪庭项目2.8万平方米商铺后,竞买人商铺自持率需达30%以上。

也就是说,若该批地块交易成功,竞得人不仅须支付9.74亿元的土地价格,还须另支付3.5亿元来解决停工项目尚都豪庭的去库存事宜。3.5亿去库存的解决资金或许意味着尚都豪庭有望迎来转机,不过随着此次交易中止,这一停工多年项目的盘活进度俨然已经受阻。


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